In deze post kon je het al lezen, de btw-korting op 50 000 euro van je nieuwbouwproject als privépersoon werd verlengd en zo hadden wij ook zekerheid om er gebruik van te kunnen maken. Nu de ruwbouwaannemer binnenkort aan de slag gaat op de grond, werd het ook eens tijd de administratie hierrond te vervolledigen.

En die administratie valt een stuk beter mee dan verwacht, eenmaal je weet wat je nodig hebt.

Wat doe je dus…
1. Surf naar MyMinFin.be, klik door op ‘zonder authentificatie’, bovenaan in het menu op ‘formulieren’, vul bij identificatienummer ‘121.1′ in, klik op zoeken.
2. Klik op de downloadlink en print de PDF af.
3. Vul het in. Handteken het. (En verklaar zo dat je er je domicilie van zal maken en dat minstens vijf jaar zo zal houden.)
4. Stop het in een envelop en stuur het naar het verantwoordelijke BTW-kantoor van jouw (nieuwe) gemeente.
Weet je niet van welke lokale btw-administratie je af zal hangen? Of is er toch nog iets onduidelijk? Op het nummer 0257 257 57 staan ze volledig tot uw dienst, tussen 8u en 17u!

Nu nog hopen dat het geregistreerde document vlot terug bij ons geraakt… Dan de gegevens van de aannemer invullen, hem een kopie bezorgen en genieten van de met 7500 euro gematigde facturen.

De Wienerberger SAS Antraciet wordt reeds enkele maanden niet meer geproduceerd door het sluiten van de specifieke oven. Jammer, want hij had de ideale eigenschappen om visueel de robuustheid en massieve massa van het huis in zijn geheel te benadrukken en door het verlijmen ook elke steen, met zijn uitgesproken nuances, apart te benadrukken.

Het alternatief vonden we in de Zwart Super van De Saegher (ook gekend als de Wijngaard 9). Deze is iets anders van vorm, maar heeft ook een uitgesproken nuance, heeft ongeveer dezelfde zwartheid (misschien iets bruinachtiger waar de Wienerberger grijzer was - in het echt lijkt ie trouwens altijd een stuk zwarter dan op foto) en is beschikbaar als U-steen. Dat laatste zorgt ervoor dat we de stenen niet moeten verlijmen, maar dat ze gewoon gemetseld kunnen worden en toch het uitzicht van een verlijmde, zeer dunne voeg blijven behouden. Dat bespaart de meerkost van het lijmen, maar ook de meerkost van het voegen (wat bij normaal metselwerk wel gedaan zou worden).

Drie aannemers schreven we aan met de gegevens door de architect en stabiliteitsingenieur aangeleverd. Twee gekozen door de architect en eentje waar we via via al wel wat goeds over gehoord hadden.
Eén van de drie stak een groot stuk boven de raming (en de andere twee) uit, dus die viel sowieso al af. Van de overige twee ging de voorkeur uit naar de duurdere daar de architect er al goede ervaringen mee had, maar dan moest zijn prijs nog wel iets dichter kunnen aanleunen bij de goedkopere. Na heel wat over en weer gemail en gebel, bereikten we een overeenkomst waar alle partijen zich in kunnen vinden.

Alternatieven

Uiteindelijk ligt de prijs nog steeds iets boven de raming door een onderschatting van de prijs van de funderingsbalken. Hiervoor zijn we nog een alternatieve piste aan het bekijken die hopelijk even stabiel, maar net iets goedkoper wordt waardoor we binnen het voorziene ruwbouwbudget kunnen blijven.

Gevelsteen

De gevelsteen had wel wat voeten in de aarde om tot een beslissing te komen. Als dan uiteindelijk van de aannemers het bericht terugkomt dat de gekozen gevelsteen (Wienerberger Antraciet SAS - gelijmd) niet meer geproduceerd wordt, begint de zoektocht naar een nieuwe, soortgelijke steen… Dringend werkje voor na het eindejaarsverlof dus.

Het heeft langer geduurd dan verwacht, maar alles is verder zonder problemen in orde gekomen.

Onze hoop was er op gericht de bouwvergunningsaanvraagtermijn (3 maand) volledig tijdens de loop van de verkavelingswijzigingaanvraag (4 maand) te laten vallen. Dat is wel gebeurd, maar om administratief in orde te zijn, mag de eigenlijke bouwvergunning pas een maand na de goedkeuring van de verkavelingswijziging afgeleverd worden (daar er tijdens die maand nog opmerkingen op kunnen komen).

Tel daar dan nog eens de ‘afrondingen’ naar boven toe van die termijnen, verlofperiodes, etc. bij en je komt op… net geen zes maand in spanning afwachten. Gelukkig met een positief eindresultaat!

De begroting is rond. Heel wat geld is gevonden en ook wij zijn er gelukkig mee. De verlaging op de BTW tot zes procent voor de eerste schijf van 50 000 euro bij nieuwbouw wordt verlengd. Het gaat dus niet meer enkel over bouwfacturen van 2009. Nu kan iedereen die een bouwvergunning goedgekeurd krijgt (of indient - niet 100% duidelijk) tot en met maart 2010 van de 7500 extra te besteden euro’s profiteren.

Daar onze bouwvergunning en verkavelingswijziging deze week hopelijk goedgekeurd worden, moet er al heel wat mislopen om niet van dit voordeel te kunnen genieten en zo heeft de regering ons het overhaast nemen van enkele beslissingen bespaard!